滬建質(zhì)安〔2025〕56號

各區(qū)建設(shè)管理部門、特定地區(qū)管委會、各有關(guān)單位：

??為貫徹“好房子”理念，打造“寧靜住宅”，落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市新建住宅工程設(shè)計(jì)質(zhì)量管控的通知》（滬建質(zhì)安〔2024〕417號）（以下簡稱“417號文”）、《關(guān)于落實(shí)本市新建住宅工程設(shè)計(jì)質(zhì)量管控工作的通知》（滬勘設(shè)管聯(lián)〔2024〕13號）等文件要求，加強(qiáng)住宅工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)問題防治，現(xiàn)將《住宅工程質(zhì)量關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)典型做法設(shè)計(jì)手冊（1.0版）》（以下簡稱“手冊”）印發(fā)給你們，并就有關(guān)工作通知如下。

??一、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化首要質(zhì)量責(zé)任，要求設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件編制中，明確相應(yīng)住宅工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)控制措施。設(shè)計(jì)單位要全面落實(shí)設(shè)計(jì)質(zhì)量主體責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行417文要求，加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病源頭治理。對于防滲漏、防脫落、隔聲等涉及居住品質(zhì)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)精心組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)格落實(shí)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》（GB55030）、《建筑環(huán)境通用規(guī)范》（GB55016）等全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范要求，按照深度要求編制設(shè)計(jì)文件，并報(bào)送施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，做好設(shè)計(jì)交底工作，切實(shí)提升新建住宅工程設(shè)計(jì)質(zhì)量水平。

??二、住宅項(xiàng)目投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)后，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)，對施工圖設(shè)計(jì)文件住宅工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)情況開展評估和風(fēng)險(xiǎn)管理。

??三、施工圖審查機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)的把關(guān)，對于住宅工程項(xiàng)目應(yīng)按要求對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，并對審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件加蓋審查合格章，保證審圖質(zhì)量。

??四、市、區(qū)兩級勘察設(shè)計(jì)管理部門要加強(qiáng)對管轄范圍內(nèi)住宅工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督，著力提升監(jiān)管效能，在堅(jiān)守質(zhì)量安全的前提下，嚴(yán)格落實(shí)涉及防水、隔聲等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。

??五、市、區(qū)兩級工程質(zhì)量監(jiān)督部門要在日常監(jiān)管中加強(qiáng)對住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，重點(diǎn)檢查建設(shè)單位是否按規(guī)定將施工圖設(shè)計(jì)文件及時(shí)送審；設(shè)計(jì)單位是否按要求開展設(shè)計(jì)交底和施工現(xiàn)場服務(wù)指導(dǎo)工作；施工單位和監(jiān)理單位是否落實(shí)住宅工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)管控措施、是否按照規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

??六、本通知自發(fā)文之日起施行。各區(qū)建設(shè)管理部門、特定地區(qū)管委會定期將轄區(qū)內(nèi)住宅工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)質(zhì)量管控工作情況報(bào)送至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委（郵箱shkcsjzx@163.com）。關(guān)于手冊如有疑問和建議可向編制單位咨詢，也可向市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理事務(wù)中心反饋。

??附件：住宅工程質(zhì)量關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)典型做法設(shè)計(jì)手冊（1.0版）

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會